Papier toilette (format blog) d'une jeune demoiselle bien sage

Dans ce billet, quelques informations et quelques conseils pour choisir un apartment en connaissance de cause.

Vous pouvez vous loger à Bangkok quel que soit votre budget.
Pour info, 1€ = 43,5฿.

Exemples :

- Vous êtes une étudiante pauvre : allez dans un dortoir pour 2 000฿ par mois, mais vous êtes soumise à certaines règles, les sanitaires sont en commun et l’eau est froide. Et ça vous permet de vraiment vivre à la “thaïe”.

- Vous voulez un truc simple car vous n’êtes pas porté sur le luxe (ben oui, c’est pas maman-papa qui me paie la chambre !), une chambre avec lit/armoire/salle de bains/bureau/TV/air-conditionné : 5 000฿. Dans certains quartiers pas huppés ça peut être sympa, mais un peu loin du train ! Vous ferez encore plus d’économies avec un ventilateur.

- Vous allez rester un bout de temps à Bangkok, vous voulez quelque chose de plus confortable. À partir de 8 ou 10 000฿, vous apprécierez un léger effort sur la décoration (souvent inexistante à des tarifs moindres), et vous avez droit à un frigidaire. Si vous avez de la chance, on vous change les draps et le ménage est fait deux fois par semaine et vous disposez une salle de sport.

- Entre 11 et 18 000฿, je pense que vous avez vraiment tout ce dont vous avez besoin, même si les services sont parfois payants (cf. article précédent). Au mieux : restaurant interne, Internet, piscine et fitness, parfois sauna, le mobilier est de bonne qualité, confortable (lit 2 places) et le ménage est régulièrement fait, et puis le personnel est à votre écoute. La majorité de ces établissements ont leur propre site Internet.

- Au-delà de 25 000฿, vous pouvez habiter dans une chambre d’hôtel ! Ou bien dans un serviced apartment luxueux, où vous aurez l’impression d’être très riche ! Le personnel est à vos pieds et on vous propose tous types de services. Le rêve… Mais il faut bien choisir !

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Attention, il ne faut pas oublier que payer un loyer ne dispense pas d’en faire de même avec la facture d’eau et d’électricité. Et d’autres frais. La facture peut faire mal…

* Eau : soit vous avez un tarif fixe, 10€ ; sinon, vous payez entre 5 et 8฿ per unit.
* Électricité : ça rigole moins puisqu’avec 15 à 20฿ per unit, vous pouvez monter à 60€ rien qu’en air conditionné ! Faîtes des économies
* Maid service : vérifiez que le ménage et le changement de draps soient bien compris dans les prix. S’il ne l’est pas, vous ferez peut-être des économies en vous en occupant vous-même, histoire de ne pas oublier les bonnes habitudes.
* TVA thaïlandaise : la location de chambre est soumise à une TVA correspondant à 7% de son prix. Les prix indiqués peuvent inclure cette TVA ou être hors taxes (parfois mentionné mais dans le doute il vaut mieux envoyer un e-mail à ce propos).
* Caution et avance : Attention ! Lorsque vous emménagez dans une chambre, il vous est demandé dès votre arrivée une caution équivalente à un mois de location, et parfois un, voire deux mois d’avance, qui vous seront rendus à la fin de votre séjour. Et il vous faudra donner tout ça en liquide… Ne venez pas les mains vides !
* Autres : parfois, Internet, la télévision, le frigidaire, le micro-ondes, sont à louer (optionnels). Comprenez-les dans le budget du loyer, car d’autres établissements les incluent déjà dans leurs tarifs.

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Sur le débat “Faut-il faire une réservation en avance sur Internet ?”, je dirais que cela dépend de l’établissement où vous voulez habiter. Il vaut mieux dormir quelques jours dans une chambre d’hôtel le temps d’effectuer quelques visites dans les établissements que vous aurez préalablement listés. Si l’endroit en question est prisé et de qualité, faîtes une réservation pour être sûre d’avoir ce que vous voulez. Mais gare aux annulations qui vous sont facturées ! Comment peut-on savoir si l’établissement est prisé ? Le bouche-à-oreille ou les forums vous donneront la réponse. Il suffit de taper son nom entre guillemets et “Bangkok” sur Bing, Yahoo ou Google et de chercher les commentaires (reviews) à son sujet. D’ailleurs, vous pourrez parfois trouver que même là où les clients se nichent, il peut y avoir un hic.

Par exemple, en lisant cet article, je me dis que The Victory Executive Residence peut me convenir, mais un coup d’œil à Tripadvisor m’indique la présence de moisissures sur les rideaux de douche, un personnel grossier, une climatisation hors de prix.

J’en profite pour vous recommander de choisir un établissement récent. Vous pourrez économiser pas mal en A/C et vous n’aurez pas la mauvaise surprise d’avoir une salle de bains pourrie. Car l’avantage des nouveaux apartments, c’est qu’ils sont propres et leur mobilier est neuf. Et vous diminuez le risque de tomber sur des cafards, que l’on dit en outre très présents là où dorment les farangs pour des courtes durées (ah ces crades d’Occidentaux qui vont aux putes ! :p)

Attention, ce n’est pas parce qu’un établissement ne recense pas beaucoup de commentaires qu’il est à éviter ! J’ai contacté un client de Continental Mansion qui m’a fait l’éloge de ce lieu de résidence.

Si vous vous intéressez à quelques logements en particulier, n’hésitez pas à leur envoyer des e-mails, en posant des questions sur les prix, en insistant sur le fait que vous êtes des étudiants et que vous voulez une réduction, en vous informant sur le système de sécurité, ou sur le trajet pour aller de la résidence à votre école, etc..

Sachez enfin que plus la durée de la location est longue, plus le loyer descend (notamment pour des séjours de 6 mois et plus). C’est souvent mentionné sur les sites ; en tout cas, ne payez pas plus que ce que vous pouvez obtenir.

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Bangkok regorge d’endroits où on peut trouver un lit à un coût raisonnable, contrairement à Paris. Le vrai casse-tête, c’est de choisir parmi la liste des établissements qui vous auront plu.

Où chercher ?

- StudyInThailand, Bkk-Apt : deux articles dont je vous recommande la lecture.

- 9Apartment, ThaiApartment, Tee-Pak : je conseille particulièrement ceux-ci, le premier pour les petits budgets, le second pour les budgets moyens et le troisième pour les deux. Chaque site a ses propres points forts et points faibles.

- iGuideBangkok, Google, BangkokDB, SoiDB : d’autres pistes de logement à des tarifs plutôt élevés (guesthouses, hôtels ou apartments) le dernier site ayant l’avantage de situer l’établissement ciblé par rapport aux stations de train les plus proches en terme de distance.

- La Toile, les forums (tels que ThaiVisa, AjarnForum, … ), TripAdvisor, Agoda, Facebook.

Bonne recherche !

Un petit aperçu de quelques fully-furnished apartments (SDB individuelle, eau chaude, lit, TV, réfrigérateur, micro-ondes, ménage hebdomadaire, etc.) pour 1 ou 2 personnes avec les tarifs étudiant par mois  ! Les prix s’étendent de 7 500 à 15 000 baht/mois, les tarifs indiqués ci-dessous (sur la base d’un taux change 1€=40 baht) incluant la location de la télévision et du frigidaire au cas où ils ne sont pas fournis avec le prix annoncés, et valent pour un séjour de 4 mois.

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- Victory Monument / Phaya Thai / Ratchathewi -

Interchange Tower : je n’ai trouvé qu’un ou deux commentaires sur Google,mais vu le nombre d’accords avec des sites de réservations, il fait plutôt hôtel. 310€ pour 34m², savon offert, il y a une piscine, et si un truc pète, quelqu’un est là pour réparer. Minibar (payant) dans les chambres !

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21 Living Place : tout récent (bon point !), très bien placé, c’est confortable et bien propre mais à 300€ pour 25m² c’est un peu petit. Toutefois à ce prix vous avez la connexion Internet gratuite et le ménage fait 3 fois par semaine.

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Starry Place : 25m² à 225€, 50m² à 375€. Piscine, fitness room, le personnel est serviable. Le mobilier fourni est assez simple mais il est difficile d’émettre d’autres critiques à en croire les 4-5 avis d’internautes que j’ai trouvés qui semblent sincèrement apprécier l’endroit.

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Continental Mansion : ça a l’air tout récent aussi… l’immeuble n’est pas extrêmement grand, mais semble plutôt agréable. 32m², 225€. J’ai demandé l’avis d’un client, il m’a dit qu’il y restait un mois chaque année depuis 2007 (c’est dire si ça lui plaît). À 5 mn de la station Victory Monument et des cars qui partent pour le reste de la Thaïlande, c’est bien situé !

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PR Place Boutique Apartment : la chambre “Premier suite” à 325€ pour 45m², plutôt bien fournie (la déco plutôt originale), il y a même une plaque de cuisson ! D’autres chambres moins chères sont disponibles (dès 250€) mais il faut s’y prendre tôt car elles sont prisées.

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Diamond Bangkok : situé près du Victory Monument (donc, près de nombreux moyens de transports) et même d’une mosquée, il propose des chambres à 250€ par mois, mais peut aussi faire office d’hôtel pour ceux qui veulent s’y loger que quelques nuits. Il possède un système de sécurité assez développé.

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The Nest Service Apartments : 300€ par mois (ajouter 45€ supplémentaires pour un lit simple en plus du lit double).

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- Saphan Taksin / Krung Thonburi / Surasak -

King Royal II : les touristes sont plutôt satisfaits, 27,5m² pour à peine 220€ et on est à 5 mn du fleuve ! Le personnel est agréable et parle bien anglais.

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Baan Suteera : ça a l’air bien confortable ! Mais il faut marcher 15 minutes avant d’atteindre le fleuve. 220€ chaque mois pour 27m² en comptant la location de la TV et du frigidaire. Le jardin a l’air très beau.

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39 Place : à peine 140€, Internet compris… Quel est son point faible pour proposer un si petit prix ? Il est à 800 m du fleuve et à 900 m du train, ce qui est convenable. Peut-être sa superficie, non mentionnée ? Il n’a pas l’air d’avoir de réfrigérateur, mais ça reste bon marché !

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Baan Rim Sathorn : proche de la station Surasak, 220€. Le staff est sympa, le ménage est fait deux fois par semaine et les draps changés deux fois par mois, la TV est minuscule mais à part ce détail ça a l’air d’être un endroit tranquille.

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- National Stadium, Hua Lumphong -

RS Court : à 350 mètres du train, les chambres sont simples et n’ont pas de frigidaire mais ne valent que 175€/mois.

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74 Mansion : ce n’est pas luxueux mais au même prix une chambre peut accueillir 3 personnes. Par contre, je ne sais pas si à l’accueil on parle anglais (?). Je suppose que la majorité des résidents sont Thaïlandais, ce qui vous permet une” immersion” parmi la population !

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P&R Residence : Internet est compris dans le prix, qui est de 350€. Il est un peu loin de National Stadium (1 km), mais tout près du fleuve ! Bon point, d’autant que l’établissement se veut être un lieu douillet. Même si une touriste française déplore la vétusté de la moquette.

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Voici d’autres établissements qui ne sont pas près des stations citées.

The Nara-Ram 3 Suite : le site donne une image fort sympathique de l’endroit. Il propose des chambres de 22m² jusqu’à 44m². La duplex room (30m²) vaut moins de 200€. Malheureusement, la résidence n’est pas située près des stations citées précédemment, il est plutôt vers BTS Chong Nonsi.

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Sivalai Place : un petit coin de paradis, l’ambiance semble être génial… hélas, il est placé de l’autre côté du fleuve. Très fréquenté par les étudiants en échange à Thammasat University, il propose des chambres d’au moins 44m² à des prix modérés (entre 250 et 400€ à deux, vous avez le choix entre Studio/1BR/2BR en fonction de votre proximité avec votre coloc). Piscine, tennis, événement divers, le personnel s’amuse avec vous, … que demander de plus ? Une petite fiche technique :p

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Bangkok Living : un tout nouvel établissement qui fait l’unanimité, à mi-distance entre la station BTS Saphan Kwai et MRT Bang Sue. Les chambres sont à 300€, et soigneusement aménagées pour que les clients se sentent chez eux.

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Amarin Mansion : pour 250€ grand maximum, du côté gauche du fleuve, ça a l’air plutôt sympa. Également recommandé par Thammasat, c’est une valeur sûre, d’autant que l’université fait tout pour diriger les étudiants étrangers vers cet établissement (elle doit probablement toucher une commission pour chaque nouveau client casé lol). Il a l’avantage d’être très récent et propre.

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Nonsi Residence : les étudiants de Chula qui ne vont pas à Evergreen Place préfèreront payer moins cher. On peut avoir sa propre chambre à Nonsi Residence, proche de la station BTS Chong Nonsi. 30m² pour 220€ tout(e) seul(e), c’est tout à fait convenable ! Là c’est Chula qui touche une commission !

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UK Mansion : une petite chambre de 28m² sans prétention mais meublée (lecteur DVD compris) pour moins de 200€, c’est une bonne affaire. Fréquentée par des étudiants de Chula. Pas de site Internet malheureusement. L’endroit a l’air sympa, dommage que la station soit vraiment loin de Thammasat.

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Les montages photos ont été faits par moi, j’ai piqué des images des chambres, du hall, de l’extérieur, sur les sites des établissements concernés ou bien partout où j’ai pu (sans autorisation, cela va sans dire). J’ai essayé d’illustrer ce billet de façon colorée mais arbitraire. Cela vous donne néanmoins une idée du lieu.

Les prix indiqués sont approximatifs.

Au fait, qu’est-ce qu’un apartment ?

On peut traduire ce terme par une chambre, une pièce. C’est différent d’une chambre d’hôtel en ce sens que ce n’est pas dans un hôtel (et les avantages qui vont avec).Voici les types d’apartments.

Studio : de taille très variable (25-45m² disons), le studio est une grande pièce ouverte. Le mobilier est soigneusement disposé pour que le coin cuisine (s’il existe) ne se confonde pas avec le coin repos mais seule la salle de bains est séparée du reste par des murs.

1-bedroom : il y a une pièce centrale, une chambre et une SDB.

2-bedrooms : idem avec deux chambres.

Si vous êtes plus de deux que vous souhaitez habiter ensemble, les tarifs ci-dessous ne s’appliquent pas. Mais la plupart des établissements cités proposent de quoi vous loger sans vous séparer, à des prix plus élevés. En divisant ces prix vous pouvez quand même être gagnants. Peut-être qu’il faut simplement demander un twin bed (= lit simple !) en plus, sans frais supplémentaires si possible.

Par exemple, BU Place (à six stations de Chulalongkorn, un bus vous amène toutes les heures au MRT) fournit des Royal Suite et Diamond Suite de 85m² qui peuvent accueillir 4 colocataires pour 260€/mois/personne. Poonchock Mansion fait encore mieux en proposant un penthouse de 180m² à 850€ ; à 8 stations de Chula et extrêmement bien situé pour les activités commerçantes.

En 2000, l’hôtel Mercure change de nom pour s’appeler Bangkok Palace. Les prix sont raisonnables, le hall est immense et luxueux, le breakfast buffet est génial, les durians sont interdits et j’ai oublié ma culotte dans l’ascenseur après m’être baignée dans la piscine. De très bons souvenirs, en somme, même si les avis sur Internet évoquent aujourd’hui la présence de cafards dans la chambre… Nice. Voilà ma dernière expérience d’hébergement (payant) à Bangkok.

Aujourd’hui, je vais à Bangkok sans mes parents et il faut me loger plusieurs mois pas trop loin de mon université. La superficie de la capitale (1 569km²) est 18 fois supérieure à celle de Paris ! Mais seul le centre est desservi par le réseau ferroviaire.

[Cliquez sur les images pour les agrandir.]

Hormis vos pieds vous avez de nombreux moyens de transport en dehors du train, mais les embouteillages sont insupportables aux heures de pointe.

La première chose qui doit vous intéresser lorsque vous cherchez un logement, c’est donc son emplacement. Prenons mon cas :

1. Je suis admise à Thammasat University, j’aimerais donc vivre près de mon université.
2. Mais mon ami avec qui je compte habiter va à Chulalongkorn University. Or, les deux universités sont plutôt éloignées. Malheureusement, la mienne n’est pas près du réseau ferroviaire (mais pas loin du fleuve Chao Phraya) tandis que la sienne est située près de la station Siam.
3. Il faut trouver un compromis ! Par exemple, au Victory Monument (Anusawari Chai Samoraphum) il y a le BTS Skytrain pour se rendre à Chula et deux bus pour aller à Thammasat.
4. Je me fais un peu avoir dans l’histoire mais au moins, nous pourrons plus facilement nous déplacer dans la ville. Dans ce cas, quitte à faire de longs trajets, autant élargir les possibilités de logement à d’autres stations près de Chula !

Quelques petits conseils :

- S’il y a un endroit en particulier où vous devrez vous rendez très fréquemment (lieu de travail, université, Patpong (lol) … ), cherchez un logement près de celui-ci, ou près d’un moyen de transport qui pourra rapidement vous y emmener. Par exemple, si vous voulez être près de l’aéroport, vous pouvez dormir à Interchange Tower, un établissement à 500m de la station Makkasan qui vous emmène directement à l’avion, ou presque.

- Être près du train n’est peut-être pas votre rêve ultime, cela se comprend. Vous préférez être dans le Bangkok noi (à l’ouest du fleuve), moins cher et plus typiquement thaïlandais, et vous déplacer en bateau (c’est ça la classe mec !). Pourquoi pas ? Certains affectionnent un quartier plutôt que d’autres, c’est normal.

- Attention au bruit ! Vous serez peut-être incommodés par les vendeurs d’un marché qui ferme à 22h, par le trafic et les klaxons, les travaux de l’hôtel d’en face, etc.. Si vous avez l’ouïe fine, préférez peut-être un établissement qui soit placé dans une rue légèrement à l’écart de l’agitation. N’hésitez pas à choisir sur place.

- Se placer en retrait de l’agitation ne signifie cependant pas être éloigné des petits commerces ! Les occidentaux cuisinent très peu à Bangkok, il vaut mieux qu’il y ait quelques stands de nourriture, un 7/11 ou quelque chose dans le genre pas loin pour se nourrir tranquillement chez soi ou dehors.

- Évitez d’atterrir à Bangkok tard le soir, voire la nuit. Des touristes ont eu de mauvaises surprises en voulant se rendre à l’endroit où ils avaient réservé une chambre. L’accueil a refusé de leur ouvrir leurs portes prétextant qu’il était trop tard. Je crois que c’est nettement moins amusant de chercher un lit où dormir quand il fait sombre et que des gens malveillants rôdent…